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    注意!本月起桐乡买卖二手房都将实行“网签备案”

    2018年05月03日 08:43   来源: 嘉兴日报-桐乡新闻    作者:撰稿 吕兆元 刘烨

      为进一步规?#27573;?#24066;存量房(二手房)交易行为,加强房地产经纪管理,防范交易风险,保障交易当事人的合法权益,促进房地产市场健康?#34892;?#21457;展,根据《房屋交易与产权管理工作导则》、《浙江省房地产交易及信用监管系统建设方案》、?#37117;?#20852;市市区存量房网上交易管理暂行规定》等文件要求,去年以来,我市积极开展了房地产经纪机构(以下简称经纪机构)从业人员培训、经纪机构入网以及“网签”系统测试运行等工作。日前,笔者从市建设局了解到,本月起,桐乡存量房(二手房)交易都将进行合同“网签备案”。

      为什么要实行存量房(二手房)交易“网签备案?#20445;?#36817;几年,随着楼市的升温,我市的房产中介机?#25346;?#21576;现遍地开花的态势。然而,?#31995;?#30340;门槛,使得从业人员素质良莠不齐,容易滋生“一房二卖”、虚假房源等现象。而二手房“网签”制度实行后,经纪机构将根据不动产登记的房屋信息进行“网签?#20445;?#32593;签”信息将同?#25945;?#20379;给不动产登记、税务等部门进行共享,规范了交易行为的同时减少了相关风险。

      房地产经纪人需持证上岗,二手房交易“网签”的施行将进一步规范经纪机构。去年6月,《关于加强全市房地产经纪管理促进行业健康发展的实施办法(试行)》(以下称《实施办法》)开始施行,其中也提到了“要全面推行交易合同网签制度、严格落实经纪机构备案制度、加强经纪机构从业人员培训和继续教育管理”等要求,因此经纪机构从业人员?#25163;省?#25968;量不符合《实施办法》具体规定的,将无法交易备案,未备案的经纪机构不能进行“网签”。

      与此同?#20445;?#20174;去年6月底开始,嘉兴市房地产经纪从业人员培训考核发证工作也正式启动。据悉,去年以来,桐乡市建设局房产处共受理房产经纪企业85家共389人参与了本次考核发证工作,培训的389人中实?#20160;?#32771;人员为385人,其中,331人考试合格并领到了嘉兴市房地产经纪人从业服务证,合格率达86%。

      “目前,我市交易双方当事人均需凭借‘网签备案’合同办理不动产转移登记、公积金贷款等业务。”市建设局相关负责人表示。关于“网签”合同备案的具体方式,该负责人介绍道,首先,买卖双方通过经纪机构促成交易的,在经纪机构门店完成“网签”合同并上传备案;其次,买卖双方自行达成交易的,由买卖双方到市公共服务?#34892;?#23384;量房“网签备案”窗口?#19978;?#20851;工作人员协助办理“网签”合同备案;另外,“网签”合同的变更、撤销需到市公共服务?#34892;?#23384;量房“网签备案”窗口办理。


    编辑:张莉莉
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